Giáo trình tiếng Trung thương mại cơ bản bài 14

Bài giảng tiếng Trung thương mại đầy đủ và chi tiết nhất bài 14

Giáo trình tiếng Trung thương mại cơ bản bài 14 bài giảng hôm nay được tiếp nối giáo trình tiếng Trung thương mại cơ bản bài 13 ngày hôm qua. Các bạn đến với lộ trình của Trung tâm tiếng Trung ChineMaster sẽ được giảng dạy dựa theo giáo trình tiếng Trung thương mại ChineMaster. Bộ sách được phát hành độc quyền tại Trung tâm tiếng Trung ChineMaster Quận Thanh Xuân Hà Nội và Trung tâm tiếng Trung ChineMaster Quận 10 TP HCM Sài Gòn. Mỗi ngày như vậy có hàng ngàn lượt đặt sách chúng tỏ độ uy tín và độ hot của bộ sách này cao đến mức nào,toàn bộ nội dung cua sách này đều do Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ dày công biên soạn nên. Các bạn học viên phải nhanh chóng sở hữu cho mình bộ giáo trình này nhé. Đồng thời hằng ngày các bạn hãy đăng nhập vào các kênh online của Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ để cập nhật thật nhiều bài giảng hay và hấp dẫn nhé.

Bộ sách tiếng Trung Chinemaster sở dĩ thu hút rất nhiều lượt mua và nhận về nhiều đánh giá tích cực là do nội dung của bộ sách bao gồm toàn bộ tất cả những kiến thức tiếng Trung mà các bạn cần phải học từ cơ bản đến nâng cao. Hãy mua ngay bộ sách này về học dần tại link sau đây nhé các bạn.

Link đặt mua giáo trình tiếng Trung 9 quyển ChineMaster

Khóa học Order Taobao 1688 Tmall chuyên dành cho các bạn học viên dân buôn và con buôn muốn nhập hàng Trung Quốc thật dễ dàng mà không muốn phải thông qua các dịch vụ order hàng trung gian của các công ty chuyên cung cấp dịch vụ đặt hàng Trung Quốc . Thầy Vũ sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của các bạn thông qua khóa học này.

Khóa học nhập hàng Trung Quốc tận gốc taobao 1688

Download phần mềm gõ tiếng Trung SoGou PinYin về máy tính và điện thoại tốt nhất hiện được sử dụng cực kì phổ biến trên toàn thế giới, sau một khoảng thời gian được sử dụng thì phần mềm gõ tiếng Trung Quốc đã được đánh giá là cực kỳ tốt, có thể cải thiện được kĩ năng nhớ chữ Hán.

Download bộ gõ tiếng Trung sogou mới 

Những bạn nào muốn học tiếng Trung mà ở xa Trung tâm Tiếng Trung ChineMaster không thể đến học trực tiếp được thì hãy yên tâm nhé, các bạn có thể tham gia các lớp học tiếng Trung thông qua ứng dụng Skype do Thầy Nguyễn Minh Vũ trực tiếp đứng lớp tại link dưới đây nhé.

Đăng ký lớp học tiếng Trung online qua Skype

Khóa học tiếng Trung Thương mại dành cho các bạn học viên muốn thử sức với chuyên ngành tiếng Trung thương mại sử dụng bộ giáo trình tiếng Trung thương mại toàn tập từ A đến Z làm tài liệu để giảng dạy cho tất cả các bạn học viên. Các bạn học viên muốn đăng ký học thì nhanh tay ấn vào link sau để dành ngay cho mình một chỗ học nhé.

Đăng ký khoá học tiếng Trung thương mại

Link dưới đây các bạn sẽ được tìm hiểu kĩ thông tin của trung tâm đồng thời có thể đăng ký lớp học tiếng Trung quận 10 tiếng Trung Thầy Vũ ChineMaster , tất cả các khóa học đều do Thạc sĩ Nguyễn Minh Vũ đứng lớp và tự tay thiết kế các bạn học viên ở phía Nam muốn học thì hãy xem chi tiết trong link sau nha.

Đăng ký lớp học tiếng Trung quận 10 tiếng Trung Thầy Vũ ChineMaster

Nội dung Giáo trình tiếng Trung thương mại cơ bản bài 14

Giáo trình tiếng Trung thương mại cơ bản bài 14 tiếp tục hệ thống giáo án giảng dạy các lớp tiếng Trung thương mại online của Thầy Vũ trên trang web luyện thi HSK online này. Các bạn chú ý theo dõi thông tin bài giảng mới nhất mỗi ngày chúng tôi update trên kênh này nhé. Trang web này có hẳn riêng một chuyên mục tiếng Trung thương mại lưu trữ và tổng hợp tất cả tài liệu tiếng Trung thương mại cơ bản nâng cao, video dạy học tiếng Trung thương mại online theo bộ giáo trình tiếng Trung thương mại ChineMaster 8 tập Thầy Vũ chủ biên và biên soạn. Trung tâm tiếng Trung thương mại ChineMaster Hà Nội TP HCM Sài Gòn là đơn vị phân phối độc quyền tất cả bộ sách giáo trình dạy học tiếng Trung và luyện thi HSK của tác giả Nguyễn Minh Vũ. Các bạn có thể hợp tác cùng Thầy Vũ thông qua việc nhập nguồn hàng tận gốc tất cả các đầu sách của Thầy Vũ chủ biên nhé. Chúng tôi luôn chào đón và hoan nghênh tất cả sự hợp tác của các bạn trên cơ sở đôi bên cùng có lợi và cùng bình đẳng cũng như cùng phát triển.

如果你觉得没有晋升空间，就很难在工作中保持积极性和生产力。

感觉就像你已经停滞不前，每个人看起来都不一样。例如，这可能意味着缺乏晋升和加薪、无趣的任务或缺乏学习新技能。

老板长期未兑现的承诺，比如新职位、额外培训或员工，也可能让人筋疲力尽。

Jody Michael Associates 的执行官兼职业教练 Anna Bray 说：“如果你觉得与老板的交流、沟通和联系无法取得成果，这可能是一个危险信号。”

有时你和你的老板意见不一致，但当问题超出偶然的分歧并且缺乏信任和支持时，这会扼杀生产力和职业发展。

“当你觉得你必须不断地监控你所说的话……当你觉得自己一直被责骂或评估时，感觉自己一直在显微镜下，当你觉得你的经理没有你的回来，那里没有信任——当这三件事都存在时，它就行不通了，”首席教练官兼教练公司 Ama La Vida 的联合创始人 Foram Sheth 说。

加洛建议评估你的坏老板是孤立的问题还是更大的文化问题的一部分。

“任何欺凌或不良行为，我认为这些都是真实的迹象，”加洛说。 “环顾整个组织，然后说：’这里有更好的老板吗？’可能是你老板按照组织办事。”

我们都会偶尔推迟一些事情，但是如果您一直等到最后一分钟才完成工作任务，而您过去常常会适当安排时间，这可能表明是时候继续前进了。

“当你拖延时，你往往会做出反应并等到最后一分钟，然后工作的质量就变成了一张清单，只是为了完成它，”Sheth 说。 “与’我这样做是因为我为这样做感到自豪……相比之下……我关心结果。现在的转变是：’我需要做的足够多，这样我就不会遇到麻烦。’ ”

贵公司的文化在您的敬业度、生产力和幸福感中发挥着重要作用，因此任何脱节都会产生问题。

例如，如果工作与生活的平衡对您很重要，并且一天中的所有时间都有来自老板的大量电子邮件，这可能会导致倦怠。

Sheth 说，工人们应该在工作中感受到支持和安全。她补充说，公司在大流行期间如何响应工人的需求，在人们决定离职方面发挥了作用。

“如果你的公司没有给你那个支持系统，这就是人们离开的原因。”

当您对目前的职位感到不满意时，您会开始更频繁地注意到其他机会。

“突然间，您开始注意到 LinkedIn 上出现了工作机会，而您实际上正在放慢速度并观察它们——您的注意力已经转移，”Sheth 说。

她建议问问自己：如果你失业了，而你现在的工作照原样提供给你，你会接受还是继续寻找？

请注意您在工作中的翻白眼、沉重的叹息和低沉的抱怨是否有所增加。

“如果你发现自己几个月来一次又一次地对工作的不同方面不满意，对工作不满意，坐在电脑前想‘啊，我不敢相信我必须这样做’，那是一个表明你可能需要看看外面还有什么，”加洛说。

虽然你不会一直在工作中感到快乐，但 Sheth 说，总是保持防御并提供快速、交易型的反应，这些反应简短且提供的信息有限，这也可能是警告信号。

态度和工作方式的转变可能表明是时候重新思考事情了。

“你并没有以同样的方式全身心投入工作……也许你正在请病假，只是没有出席你过去出席的会议，”布雷说。

足球赛季到了。世界大赛就在眼前。 NBA 休赛期交易正在发生。

从来没有像现在这样更轻松地押注他们，只需拿出您的手机。

虽然它是一种娱乐形式，但易于访问，加上美国人对体育的痴迷，使在线体育博彩成为一种快速增长但具有潜在风险的活动。

今天，在线体育博彩在全州 16 个州和哥伦比亚特区合法且可操作。根据提供在线游戏新闻和分析的 PlayUSA Network 分析师达斯汀·古克 (Dustin Gouker) 的说法，另外五个已经将其合法化的州可能很快就会上线。

下注的金额很高，而且还在不断增加。仅在今年的前八个月，体育博彩就达到了 287 亿美元，其中绝大多数来自在线投注。

房地产市场开始看起来有点正常了。

根据全国房地产经纪人协会的数据，8 月份的房屋销售与 7 月份和一年前相比均有所下降，打破了连续两个月的增长。

NAR 首席经济学家劳伦斯·云 (Lawrence Yun) 表示，过去一年房屋购买量激增，这是一个反常现象。他说，推动这些增长的是潜在买家在停工期间被压抑的需求以及人们在大流行期间所做的生活方式改变，而利率仍然非常低。

“住房部门显然正在安定下来，”云说。 “在我们去年看到的大幅增长之后，房屋销售正试图恢复正常平衡。”

报告显示，8 月份包括独栋住宅、联排别墅、公寓和合作公寓在内的现有房屋销售额较 7 月份下降 2%，同比下降 1.5%。
但云说，销售额仍高于大流行前的水平。 2021 年年初至今的销售额比 2020 年增长 16%，比 2019 年增长 12%。

8 月份的房价中值为 356,700 美元，同比上涨 14.9%，标志着房价连续 114 个月同比上涨。需要明确的是：每年 14.9% 的价格上涨是不正常的，Yun 说。大约 3% 到 5% 是更典型的年度价格上涨。但与 NAR 过去几个月报告的 20% 以上的价格增长相比，这种较低的价格上涨表明这一差距有所缩小。

“随着全国价格上涨，8 月份的销售额略有下滑，”云说。 “潜在买家外出寻找，但更多的是衡量他们的财务限制，只是等待更多库存。”

NAR表示，8月份库存顽固地保持在低位，继续推动低端市场的销售下降。

“高房价导致市场不平衡，但随着供应的增加，价格会正常化，”云说。

根据 NAR 的数据，8 月底未售房屋库存为 129 万套，比 7 月下降 1.5%，比去年下降 13.4%。按照目前的销售速度，未售出库存的供应量为 2.6 个月。一个平衡的市场大约有六个月的供应。

但有迹象表明，未来的房地产市场会稍微平静一些，如果不是更温和、更温和的话。

凯勒威廉姆斯首席经济学家鲁本冈萨雷斯表示：“总体而言，我们认为明年房屋销售将保持强劲，但我们应该会看到库存水平继续缓慢趋向于更正常的水平，房价升值开始放缓。”

Yun 援引 NAR 代理商的调查称，对于想买房的人来说，去年春天和去年秋天买房的一些最可怕的部分——比如免验房、与许多报价竞争以及面临全现金报价——已经有所缓解。

但报告称，典型的房产仍能在市场上迅速销售 17 天。 8 月份，87% 的已售房屋上市时间不到一个月。

即使市场稳定下来，负担能力仍然是一个挑战。
8 月份首次购房者的购房比例降至 29%，为 2019 年 1 月以来的最低水平。

“对于许多潜在买家来说，买房仍然是一个主要挑战，”云说。 “许多潜在买家只是暂停了他们的搜索，但他们对房屋的渴望和需求仍然存在。”

老实说，当你试图建立一个多元化的投资组合时，“投资你所知道的”的建议很难听进去。

因此，即使您无法定义区块链来挽救您的生命，您仍然可能想知道您的投资组合中是否应该至少接触一点加密货币。

毕竟，机构投资者和大银行已经开始认真对待它。并且很难错过过去几年比特币和其他数字货币价格飞速上涨的消息。
例如，如果您在 2017 年 4 月上旬购买了比特币，那么您可能会在短短四年内看到 3,700% 的回报。

但在此过程中也出现了大量的价格暴跌。如果您在今年 4 月中旬购买，您将在短短四个月内损失一半以上的投资。

因此，如果您想投资，那么在迈出这一步之前需要考虑以下事项。

例如，与股票不同，它们不会跟踪销售真实产品和服务的真实公司的增长潜力。他们也不像传统商品那样追踪自然资源的价值。

此外，除萨尔瓦多外，没有任何地方被接受为法定货币，萨尔瓦多在 9 月初采用比特币作为与美元一起的国家货币。

因此，通过今天投资数字货币，“你唯一的回报来源是押注未来有人愿意为 [它] 支付比你更多的费用，”明尼苏达州的认证理财规划师马特·埃利奥特 (Matt Elliott) 说。

Giáo án giảng dạy lớp tiếng Trung thương mại online Thầy Vũ thiết kế sau đây sẽ giúp các bạn học viên nhanh chóng nắm bắt được từ vựng tiếng Trung thương mại và thuật ngữ tiếng Trung thương mại cũng như cấu trúc tiếng Trung thương mại trong bài giảng Giáo trình tiếng Trung thương mại cơ bản bài 14.

Rúguǒ nǐ juédé méiyǒu jìnshēng kōngjiān, jiù hěn nán zài gōngzuò zhōng bǎochí jījíxìng hé shēngchǎnlì.

Gǎnjué jiù xiàng nǐ yǐjīng tíngzhì bù qián, měi gèrén kàn qǐlái dōu bù yīyàng. Lìrú, zhè kěnéng yìwèizhe quēfá jìnshēng hé jiā xīn, wúqù de rènwù huò quēfá xuéxí xīn jìnéng.

Lǎobǎn chángqí wèi duìxiàn de chéngnuò, bǐrú xīn zhíwèi, éwài péixùn huò yuángōng, yě kěnéng ràng rén jīnpílìjìn.

Jody Michael Associates de zhíxíng guān jiān zhíyè jiàoliàn Anna Bray shuō:“Rúguǒ nǐ juédé yǔ lǎobǎn de jiāoliú, gōutōng hé liánxì wúfǎ qǔdé chéngguǒ, zhè kěnéng shì yīgè wéixiǎn xìnhào.”

Yǒushí nǐ hé nǐ de lǎobǎn yìjiàn bùyīzhì, dàn dāng wèntí chāochū ǒurán de fēnqí bìngqiě quēfá xìnrènhé zhīchí shí, zhè huì èshā shēngchǎnlì hé zhíyè fāzhǎn.

“Dāng nǐ juédé nǐ bìxū bùduàn de jiānkòng nǐ suǒ shuō dehuà……dāng nǐ juédé zìjǐ yīzhí bèi zémà huò pínggū shí, gǎnjué zìjǐ yīzhí zài xiǎnwéijìng xià, dāng nǐ juédé nǐ de jīnglǐ méiyǒu nǐ de huílái, nàlǐ méiyǒu xìnrèn——dāng zhè sān jiàn shì dōu cúnzài shí, tā jiùxíng bùtōngle,” shǒuxí jiàoliàn guān jiān jiàoliàn gōngsī Ama La Vida de liánhé chuàngshǐ rén Foram Sheth shuō.

Jiā luò jiànyì pínggū nǐ de huài lǎobǎn shì gūlì de wèntí háishì gèng dà de wénhuà wèntí de yībùfèn.

“Rènhé qīlíng huò bùliáng xíngwéi, wǒ rènwéi zhèxiē dōu shì zhēnshí de jīxiàng,” jiā luò shuō. “Huángù zhěnggè zǔzhī, ránhòu shuō:’Zhè li yǒu gèng hǎo de lǎobǎn ma?’Kěnéng shì nǐ lǎobǎn ànzhào zǔzhī bànshì.”

Wǒmen dūhuì ǒu’ěr tuīchí yīxiē shìqíng, dànshì rúguǒ nín yīzhí děngdào zuìhòu yī fēnzhōng cái wánchéng gōngzuò rènwù, ér nín guòqù chángcháng huì shìdàng ānpái shíjiān, zhè kěnéng biǎomíng shì shíhòu jìxù qiánjìnle.

“Dāng nǐ tuōyán shí, nǐ wǎngwǎng huì zuò chū fǎnyìng bìng děngdào zuìhòu yī fēnzhōng, ránhòu gōngzuò de zhìliàng jiù biàn chéngle yī zhāng qīngdān, zhǐshì wèile wánchéng tā,”Sheth shuō. “Yǔ’wǒ zhèyàng zuò shì yīnwèi wǒ wèi zhèyàng zuò gǎndào zìháo…… Xiāng bǐ zhī xià…… Wǒ guānxīn jiéguǒ. Xiànzài de zhuǎnbiàn shì:’Wǒ xūyào zuò de zúgòu duō, zhèyàng wǒ jiù bù huì yù dào máfan.’ ”

Guì gōngsī de wénhuà zài nín de jìngyè dù, shēngchǎnlì hé xìngfú gǎn zhōng fā huī zhuó zhòngyào zuòyòng, yīncǐ rèn hé tuōjié dūhuì chǎnshēng wèntí.

Lìrú, rúguǒ gōngzuò yǔ shēnghuó de pínghéng duì nín hěn zhòngyào, bìngqiě yītiān zhōng de suǒyǒu shíjiān dōu yǒu láizì lǎobǎn de dàliàng diànzǐ yóujiàn, zhè kěnéng huì dǎozhì juàndài.

Sheth shuō, gōngrénmen yīnggāi zài gōngzuò zhōng gǎnshòu dào zhīchí hé ānquán. Tā bǔchōng shuō, gōngsī zài dà liúxíng qíjiān rúhé xiǎngyìng gōngrén de xūqiú, zài rénmen juédìng lízhí fāngmiàn fāhuīle zuòyòng.

“Rúguǒ nǐ de gōngsī méiyǒu gěi nǐ nàgè zhīchí xìtǒng, zhè jiùshì rénmen líkāi de yuányīn.”

Dāng nín duì mùqián de zhíwèi gǎndào bù mǎnyì shí, nín huì kāishǐ gèng pínfán de zhùyì dào qítā jīhuì.

“Túrán jiān, nín kāishǐ zhùyì dào LinkedIn shàng chūxiànle gōngzuò jīhuì, ér nín shíjì shang zhèngzài fàng màn sùdù bìng guānchá tāmen——nín de zhùyì lì yǐjīng zhuǎnyí,”Sheth shuō.

Tā jiànyì wèn wèn zìjǐ: Rúguǒ nǐ shīyèle, ér nǐ xiànzài de gōngzuò zhào yuányàng tígōng jǐ nǐ, nǐ huì jiēshòu háishì jìxù xúnzhǎo?

Qǐng zhùyì nín zài gōngzuò zhōng de fānbáiyǎn, chénzhòng de tànxí hé dīchén de bàoyuàn shìfǒu yǒu suǒ zēngjiā.

“Rúguǒ nǐ fāxiàn zìjǐ jǐ gè yuè lái yīcì yòu yīcì dì duì gōngzuò de bùtóng fāngmiàn bù mǎnyì, duì gōngzuò bù mǎnyì, zuò zài diànnǎo qián xiǎng ‘a, wǒ bù gǎn xiāngxìn wǒ bìxū zhèyàng zuò’, nà shì yīgè biǎomíng nǐ kěnéng xūyào kàn kàn wàimiàn hái yǒu shé me,” jiā luò shuō.

Suīrán nǐ bù huì yīzhí zài gōngzuò zhōng gǎndào kuàilè, dàn Sheth shuō, zǒng shì bǎochí fángyù bìng tígōng kuàisù, jiāoyì xíng de fǎnyìng, zhèxiē fǎnyìng jiǎnduǎn qiě tígōng de xìnxī yǒuxiàn, zhè yě kěnéng shì jǐnggào xìnhào.

Tàidù hé gōngzuò fāngshì de zhuǎnbiàn kěnéng biǎomíng shì shíhòu chóngxīn sīkǎo shìqíngle.

“Nǐ bìng méiyǒu yǐ tóngyàng de fāngshì quánshēn xīn tóurù gōngzuò…… Yěxǔ nǐ zhèngzài qǐng bìngjià, zhǐshì méiyǒu chūxí nǐ guòqù chūxí de huìyì,” bùléi shuō.

Zúqiú sàijì dàole. Shìjiè dàsài jiù zài yǎnqián. NBA xiū sài qí jiāoyì zhèngzài fāshēng.

Cónglái méiyǒu xiàng xiànzài zhèyàng gèng qīngsōng de yā zhù tāmen, zhǐ xū ná chū nín de shǒujī.

Suīrán tā shì yī zhǒng yúlè xíngshì, dàn yìyú fǎngwèn, jiā shàng měiguó rén duì tǐyù de chīmí, shǐ zàixiàn tǐyù bócǎi chéngwéi yī zhǒng kuàisù zēngzhǎng dàn jùyǒu qiánzài fēngxiǎn de huódòng.

Jīntiān, zàixiàn tǐyù bócǎi zài quán zhōu 16 gè zhōu hé gēlúnbǐyǎ tèqū héfǎ qiě kě cāozuò. Gēnjù tígōng zàixiàn yóuxì xīnwén hé fēnxī de PlayUSA Network fēnxī shī dá sī tīng·gǔ kè (Dustin Gouker) de shuōfǎ, lìngwài wǔ gè yǐjīng jiāng qí héfǎ huà de zhōu kěnéng hěn kuài jiù huì shàngxiàn.

Xià zhù de jīn’é hěn gāo, érqiě hái zài bùduàn zēngjiā. Jǐn zài jīnnián de qián bā gè yuè, tǐyù bócǎi jiù dádàole 287 yì měiyuán, qízhōng jué dà duō shǔ láizì zàixiàn tóuzhù.

Fángdìchǎn shìchǎng kāishǐ kàn qǐlái yǒudiǎn zhèngchángle.

Gēnjù quánguó fángdìchǎn jīngjì rén xiéhuì de shùjù,8 yuèfèn de fángwū xiāoshòu yǔ 7 yuèfèn hé yī nián qián xiāng bǐ jūn yǒu suǒ xiàjiàng, dǎpòle liánxù liǎng gè yuè de zēngzhǎng.

NAR shǒuxí jīngjì xué jiā láolúnsī·yún (Lawrence Yun) biǎoshì, guòqù yī nián fángwū gòumǎi liàng jīzēng, zhè shì yīgè fǎncháng xiànxiàng. Tā shuō, tuīdòng zhèxiē zēngzhǎng de shì qiánzài mǎi jiā zài tínggōng qíjiān bèi yāyì de xūqiú yǐjí rénmen zài dà liúxíng qíjiān suǒ zuò de shēnghuó fāngshì gǎibiàn, ér lìlǜ réngrán fēicháng dī.

“Zhùfáng bùmén xiǎnrán zhèngzài āndìng xiàlái,” yún shuō. “Zài wǒmen qùnián kàn dào de dàfú zēngzhǎng zhīhòu, fángwū xiāoshòu zhèng shìtú huīfù zhèngcháng pínghéng.”

Bàogào xiǎnshì,8 yuèfèn bāokuò dú dòng zhùzhái, lián pái biéshù, gōngyù hé hézuò gōngyù zài nèi de xiàn yǒu fángwū xiāoshòu é jiào 7 yuèfèn xiàjiàng 2%, tóngbǐ xiàjiàng 1.5%.
Dàn yún shuō, xiāoshòu é réng gāo yú dà liúxíng qián de shuǐpíng. 2021 Nián niánchū zhìjīn de xiāoshòu é bǐ 2020 nián zēngzhǎng 16%, bǐ 2019 nián zēngzhǎng 12%.

8 Yuèfèn de fángjià zhōng zhí wèi 356,700 měiyuán, tóngbǐ shàngzhǎng 14.9%, Biāozhìzhe fángjià liánxù 114 gè yuè tóngbǐ shàngzhǎng. Xūyào míngquè de shì: Měinián 14.9% De jiàgé shàngzhǎng shì bù zhèngcháng de,Yun shuō. Dàyuē 3% dào 5% shì gèng diǎnxíng de niándù jiàgé shàngzhǎng. Dàn yǔ NAR guòqù jǐ gè yuè bàogào de 20% yǐshàng de jiàgé zēngzhǎng xiàng bǐ, zhè zhǒng jiào dī de jiàgé shàngzhǎng biǎomíng zhè yī chājù yǒu suǒ suōxiǎo.

“Suízhe quánguó jiàgé shàngzhǎng,8 yuèfèn de xiāoshòu é lüè yǒu xiàhuá,” yún shuō. “Qiánzài mǎi jiā wàichū xúnzhǎo, dàn gèng duō de shì héngliáng tāmen de cáiwù xiànzhì, zhǐshì děngdài gèng duō kùcún.”

NAR biǎoshì,8 yuèfèn kùcún wángù dì bǎochí zài dīwèi, jìxù tuīdòng dī duān shìchǎng de xiāoshòu xiàjiàng.

“Gāo fángjià dǎozhì shìchǎng bù pínghéng, dàn suízhe gōngyìng de zēngjiā, jiàgé huì zhèngcháng huà,” yún shuō.

Gēnjù NAR de shùjù,8 yuèdǐ wèi shòu fángwū kùcún wèi 129 wàn tào, bǐ 7 yuè xiàjiàng 1.5%, Bǐ qùnián xia jiàng 13.4%. Ànzhào mùqián de xiāoshòu sùdù, wèi shòu chū kùcún de gōngyìng liàng wèi 2.6 Gè yuè. Yīgè pínghéng de shìchǎng dàyuē yǒu liù gè yuè de gōngyìng.

Dàn yǒu jīxiàng biǎomíng, wèilái de fángdìchǎn shìchǎng huì shāowéi píngjìng yīxiē, rúguǒ bùshì gèng wēnhé, gèng wēnhé dehuà.

Kǎi lēi wēilián mǔ sī shǒuxí jīngjì xué jiā lǔ běn gāng sà léi sī biǎoshì:“Zǒngtǐ ér yán, wǒmen rènwéi míngnián fángwū xiāoshòu jiāng bǎochí qiángjìng, dàn wǒmen yīnggāi huì kàn dào kùcún shuǐpíng jìxù huǎnmàn qūxiàng yú gēng zhèngcháng de shuǐpíng, fángjià shēngzhí kāishǐ fàng huǎn.”

Yun yuányǐn NAR dàilǐ shāng de diàochá chēng, duìyú xiǎng mǎifáng de rén lái shuō, qùnián chūntiān hé qùnián qiūtiān mǎifáng de yīxiē zuì kěpà de bùfèn——bǐrú miǎn yànfáng, yǔ xǔduō bàojià jìngzhēng yǐjí miànlín quán xiànjīn bàojià——yǐjīng yǒu suǒ huǎnjiě.

Dàn bàogào chēng, diǎnxíng de fángchǎn réng néng zài shìchǎng shàng xùnsù xiāoshòu 17 tiān. 8 Yuèfèn,87% de yǐ shòu fángwū shàngshì shíjiān bù dào yīgè yuè.

Jíshǐ shìchǎng wěndìng xiàlái, fùdān nénglì réngrán shì yīgè tiǎozhàn.
8 Yuèfèn shǒucì gòufáng zhě de gòufáng bǐlì jiàng zhì 29%, wèi 2019 nián 1 yuè yǐlái de zuìdī shuǐpíng.

“Duìyú xǔduō qiánzài mǎi jiā lái shuō, mǎifáng réngrán shì yīgè zhǔyào tiǎozhàn,” yún shuō. “Xǔduō qiánzài mǎi jiā zhǐshì zàntíngle tāmen de sōusuǒ, dàn tāmen duì fángwū de kěwàng hé xūqiú réngrán cúnzài.”

Lǎoshí shuō, dāng nǐ shìtú jiànlì yīgè duōyuán huà de tóuzī zǔhé shí,“tóuzī nǐ suǒ zhīdào de” de jiànyì hěn nántīng jìnqù.

Yīncǐ, jíshǐ nín wúfǎdìngyì qū kuài liàn lái wǎnjiù nín de shēngmìng, nín réngrán kěnéng xiǎng zhīdào nín de tóuzī zǔhé zhōng shìfǒu yīnggāi zhìshǎo jiēchù yīdiǎn jiāmì huòbì.

Bìjìng, jīgòu tóuzī zhě hé dà yínháng yǐjīng kāishǐ rènzhēn duìdài tā. Bìngqiě hěn nán cuòguò guòqù jǐ nián bǐtè bì hé qítā shùzì huòbì jiàgé fēisù shàngzhǎng de xiāoxī.
Lìrú, rúguǒ nín zài 2017 nián 4 yuè shàngxún gòumǎile bǐtè bì, nàme nín kěnéng huì zài duǎn duǎn sì niánnèi kàn dào 3,700% de huíbào.

Dàn zài cǐ guòchéng zhōng yě chūxiànle dàliàng de jiàgé bàodié. Rúguǒ nín zài jīnnián 4 yuè zhōngxún gòumǎi, nín jiàng zài duǎn duǎn sì gè yuè nèi sǔnshī yībàn yǐshàng de tóuzī.

Yīncǐ, rúguǒ nín xiǎng tóuzī, nàme zài mài chū zhè yībù zhīqián xūyào kǎolǜ yǐxià shìxiàng.

Lìrú, yǔ gǔpiào bùtóng, tāmen bù huì gēnzōng xiāoshòu zhēnshí chǎnpǐn hé fúwù de zhēnshí gōngsī de zēngzhǎng qiánlì. Tāmen yě bù xiàng chuántǒng shāngpǐn nàyàng zhuīzōng zìrán zīyuán de jiàzhí.

Cǐwài, chú sà’ěrwǎduō wài, méiyǒu rènhé dìfāng bèi jiēshòu wèi fǎ dìng huòbì, sà’ěrwǎduō zài 9 yuèchū cǎiyòng bǐtè bì zuòwéi yǔ měiyuán yīqǐ de guójiā huòbì.

Yīncǐ, tōngguò jīntiān tóuzī shùzì huòbì,“nǐ wéiyī de huíbào láiyuán shì yā zhù wèilái yǒurén yuànyì wèi [tā] zhīfù bǐ nǐ gèng duō de fèiyòng,” míngnísūdá zhōu de rènzhèng lǐcái guīhuà shī mǎ tè·āi lì ào tè (Matt Elliott) shuō.

Giáo án luyện dịch tiếng Trung thương mại ứng dụng thực tế của bài học này tập trung vào phát triển kỹ năng dịch thuật tiếng Trung ứng dụng và kỹ năng đọc hiểu tiếng Trung cho các bạn học viên sau khi đã học xong bài giảng Giáo trình tiếng Trung thương mại cơ bản bài 14.

Thật khó để duy trì động lực và năng suất trong công việc nếu bạn cảm thấy không có chỗ cho sự thăng tiến.

Cảm giác như bạn đã đạt được có thể trông khác nhau đối với mỗi cá nhân. Ví dụ, nó có thể có nghĩa là thiếu thăng chức và tăng lương, các nhiệm vụ không thú vị hoặc thiếu học hỏi các kỹ năng mới.

Những lời hứa dài hạn chưa được thực hiện từ sếp của bạn, chẳng hạn như một vị trí mới, đào tạo bổ sung hoặc nhân viên, cũng có thể cạn kiệt.

Anna Bray, giám đốc điều hành và huấn luyện viên nghề nghiệp tại Jody Michael Associates, cho biết: “Nếu bạn không cảm thấy thích sự thâm nhập hoặc sự minh bạch hoặc giao tiếp và kết nối với sếp của mình để có một cuộc trò chuyện hiệu quả, đó có thể là một lá cờ đỏ”.

Sẽ có lúc bạn và sếp không nhìn thấy nhau, nhưng khi các vấn đề vượt ra ngoài những bất đồng thông thường và thiếu sự tin tưởng và hỗ trợ, điều đó có thể cản trở năng suất và sự phát triển trong sự nghiệp.

“Khi bạn cảm thấy mình phải liên tục theo dõi những gì mình đang nói … khi bạn cảm thấy mình liên tục bị la mắng hoặc bị đánh giá, cảm giác như bị soi liên tục vào kính hiển vi và khi bạn cảm thấy như người quản lý không có Foram Sheth, giám đốc huấn luyện và đồng sáng lập công ty huấn luyện Ama La Vida, cho biết.

Gallo gợi ý đánh giá xem liệu sếp tồi của bạn là một vấn đề riêng biệt hay một phần của một vấn đề văn hóa lớn hơn.

“Bất kỳ hành vi bắt nạt hoặc độc hại nào, tôi nghĩ đó là những dấu hiệu có thật”, Gallo nói. “Nhìn xung quanh tổ chức và nói: ‘có những ông chủ tốt hơn ở đây không?” Có thể là sếp của bạn đang hành động phù hợp với tổ chức. ”

Tất cả chúng ta đều thỉnh thoảng tạm hoãn công việc, nhưng nếu bạn liên tục chờ đợi đến phút cuối cùng để hoàn thành nhiệm vụ công việc khi bạn đã lên lịch phù hợp, đó có thể là tín hiệu đã đến lúc phải tiếp tục.

Sheth nói: “Khi bạn trì hoãn, bạn có xu hướng phản ứng và chờ đợi cho đến phút cuối cùng và sau đó chất lượng công việc trở thành một danh sách kiểm tra chỉ để hoàn thành nó. “So với ‘Tôi làm điều này vì tôi tự hào khi làm điều này …. Tôi quan tâm đến kết quả. Bây giờ thay đổi là:’ Tôi cần làm vừa đủ để không gặp rắc rối.” ”

Văn hóa công ty của bạn đóng một vai trò trong sự tham gia, năng suất và hạnh phúc của bạn, vì vậy bất kỳ sự ngắt kết nối nào cũng có thể tạo ra vấn đề.

Ví dụ, nếu sự cân bằng giữa công việc và cuộc sống là quan trọng đối với bạn và luôn có một lượng lớn email từ sếp của bạn vào tất cả các giờ trong ngày, điều đó có thể góp phần dẫn đến tình trạng kiệt sức.

Sheth nói rằng người lao động nên cảm thấy được hỗ trợ và an toàn tại nơi làm việc. Bà nói thêm, cách các công ty đáp ứng nhu cầu của người lao động trong đại dịch đã đóng một vai trò quan trọng trong việc mọi người quyết định nghỉ việc.

“Nếu công ty của bạn không cung cấp cho bạn hệ thống hỗ trợ đó, thì đây là lý do tại sao mọi người rời đi.”

Khi bạn cảm thấy không hài lòng với vị trí hiện tại của mình, bạn bắt đầu nhận thấy các cơ hội khác thường xuyên hơn.

Sheth cho biết: “Đột nhiên, bạn bắt đầu nhận thấy các cơ hội việc làm xuất hiện trên LinkedIn và bạn đang thực sự chậm lại và nhìn vào chúng – sự tập trung của bạn đã thay đổi,” Sheth nói.

Cô ấy gợi ý hãy tự hỏi bản thân: Nếu bạn thất nghiệp và công việc hiện tại của bạn được cung cấp cho bạn như hiện tại, bạn sẽ chấp nhận nó hay tiếp tục tìm kiếm?

Hãy lưu ý nếu bạn có sự gia tăng đảo mắt, thở dài nặng nhọc và khó thở khi làm việc.

“Nếu bạn thấy bản thân cứ không hài lòng với những khía cạnh khác nhau của công việc, không hài lòng khi đi làm, ngồi xuống máy tính và nghĩ ‘ugh, tôi không thể tin rằng mình phải làm điều này’, đó là một Gallo nói.

Mặc dù bạn không được mong đợi lúc nào cũng vui vẻ trong công việc, nhưng Sheth cho biết luôn phòng thủ và đưa ra những câu trả lời ngắn gọn, kiểu giao dịch cộc lốc và cung cấp thông tin hạn chế cũng có thể là những dấu hiệu cảnh báo.

Những thay đổi trong thái độ và cách tiếp cận công việc của bạn có thể là một dấu hiệu cho thấy đã đến lúc bạn phải suy nghĩ lại về mọi thứ.

Bray nói: “Bạn đang không dồn hết sức mình vào công việc … có thể bạn đang bị ốm và không xuất hiện trong các cuộc họp mà bạn đã từng đến,” Bray nói.

Mùa bóng đá đến rồi. World Series sắp kết thúc. Giao dịch ngoài mùa giải NBA đang diễn ra.

Và chưa bao giờ có thời điểm dễ dàng hơn để đặt cược vào chúng, chỉ bằng cách rút điện thoại của bạn ra.

Mặc dù nó được coi là một hình thức giải trí, dễ tiếp cận, kết hợp với nỗi ám ảnh về thể thao của người Mỹ, khiến cá cược thể thao trực tuyến trở thành một hoạt động phát triển nhanh nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Ngày nay, cá cược thể thao trực tuyến vừa hợp pháp vừa hoạt động trên toàn tiểu bang ở 16 tiểu bang và Quận Columbia. Theo Dustin Gouker, một nhà phân tích của PlayUSA Network, nơi cung cấp tin tức và phân tích về trò chơi trực tuyến, có thể sẽ sớm đưa nó vào mạng.

Số tiền được đặt cược cao và đang tăng lên. Chỉ trong 8 tháng đầu năm nay, 28,7 tỷ USD tiền cược thể thao đã được thực hiện, phần lớn trong số đó đến từ cá cược trực tuyến.

Thị trường nhà đất đang bắt đầu có vẻ bình thường hơn một chút.

Doanh số bán nhà giảm trong tháng 8, cả từ tháng 7 và từ một năm trước, phá vỡ hai tháng tăng liên tiếp, theo Hiệp hội Môi giới Quốc gia.

Việc mua nhà đã tăng mạnh trong năm qua, mà Lawrence Yun, nhà kinh tế trưởng của NAR, cho biết đây là một sự bất thường. Ông cho biết, nguyên nhân dẫn đến sự gia tăng này là do nhu cầu bị dồn nén giữa những người mua tiềm năng tích tụ trong thời gian ngừng hoạt động và những thay đổi về lối sống mà mọi người đã thực hiện trong thời kỳ đại dịch, tất cả trong khi lãi suất vẫn rất thấp.

Ông Yun nói: “Lĩnh vực nhà ở đang dần ổn định. “Doanh số bán nhà đang cố gắng trở lại trạng thái cân bằng bình thường sau đợt tăng vọt mà chúng tôi đã thấy vào năm ngoái.”

Doanh số bán nhà hiện tại, bao gồm nhà cho một gia đình, nhà phố, chung cư và căn hộ chung cư, đã giảm 2% trong tháng 8 so với tháng 7 và giảm 1,5% so với một năm trước, theo báo cáo.
Tuy nhiên, doanh số vẫn cao hơn tỷ lệ trước đại dịch, Yun cho biết. Và doanh số cho năm 2021 tính đến thời điểm hiện tại cao hơn 16% so với năm 2020 và tăng 12% so với năm 2019.

Giá nhà trung bình trong tháng 8 là $ 356,700, tăng 14,9% so với một năm trước, đánh dấu 114 tháng tăng liên tiếp so với cùng kỳ năm trước của giá nhà. Chỉ cần rõ ràng: tăng giá 14,9% hàng năm là không bình thường, Yun nói. Khoảng 3% đến 5% là mức tăng giá hàng năm điển hình hơn. Nhưng so với mức tăng giá thặng dư 20% mà NAR đã báo cáo trong những tháng trước, mức tăng giá thấp hơn này cho thấy khoảng cách đó đã được thu hẹp.

Yun cho biết: “Doanh số bán hàng đã giảm một chút trong tháng 8 do giá cả tăng trên toàn quốc. “Người mua tiềm năng đang ở ngoài và tìm kiếm, nhưng được đo lường nhiều hơn về giới hạn tài chính của họ và chỉ đơn giản là chờ đợi thêm hàng tồn kho.”

NAR cho biết hàng tồn kho vẫn ở mức thấp trong tháng 8, tiếp tục đẩy doanh số bán ra ở phân khúc thấp hơn của thị trường.

Yun cho biết: “Giá nhà cao khiến thị trường mất cân bằng, nhưng giá sẽ bình thường hóa khi có nhiều nguồn cung hơn.

Tồn kho nhà chưa bán vào cuối tháng 8 là 1,29 triệu, giảm 1,5% so với tháng 7 và giảm 13,4% so với năm ngoái, theo NAR. Hàng tồn kho chưa bán được ở mức cung cấp 2,6 tháng với tốc độ bán hàng hiện tại. Một thị trường cân bằng có nguồn cung khoảng sáu tháng.

Nhưng có những dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản bình tĩnh hơn một chút, nếu không muốn nói là tử tế và dịu dàng hơn ở phía trước.

Ruben Gonzalez, nhà kinh tế trưởng của Keller Williams, cho biết: “Nhìn chung, chúng tôi cho rằng doanh số bán nhà sẽ tiếp tục tăng mạnh trong năm tới, nhưng chúng ta sẽ thấy mức tồn kho tiếp tục có xu hướng từ từ về mức bình thường hơn và việc tăng giá nhà bắt đầu chậm lại theo thời gian”.

Đối với những người mua mong muốn, một số phần đáng sợ nhất của việc mua nhà vào mùa xuân năm ngoái và mùa thu năm ngoái – như miễn kiểm tra và cạnh tranh với nhiều đề nghị và đối mặt với các đề nghị hoàn toàn bằng tiền mặt – đã giảm bớt, Yun cho biết, trích dẫn các cuộc khảo sát của các đại lý NAR.

Nhưng một bất động sản điển hình vẫn được bán nhanh chóng trong 17 ngày trên thị trường, theo báo cáo. Vào tháng 8, 87% số nhà bán được trên thị trường trong vòng chưa đầy một tháng.

Ngay cả khi thị trường lắng xuống, khả năng chi trả vẫn là một thách thức.
Tỷ lệ người mua nhà lần đầu tiên mua nhà đã giảm xuống 29% trong tháng 8, mức thấp nhất kể từ tháng 1 năm 2019.

Ông Yun nói: “Đảm bảo một ngôi nhà vẫn là một thách thức lớn đối với nhiều người mua tương lai. “Một số người mua tiềm năng chỉ tạm dừng việc tìm kiếm của họ, nhưng mong muốn và nhu cầu về một ngôi nhà của họ vẫn còn.”

Thành thật mà nói, lời khuyên “đầu tư vào những gì bạn biết” rất khó được chú ý khi bạn đang cố gắng xây dựng một danh mục đầu tư đa dạng.

Vì vậy, ngay cả khi bạn là người không thể xác định blockchain để cứu mạng mình, bạn vẫn có thể tự hỏi liệu mình có nên tiếp xúc ít nhất một chút với tiền điện tử trong danh mục đầu tư của mình hay không.

Rốt cuộc, các nhà đầu tư tổ chức và các ngân hàng lớn đã bắt đầu coi trọng nó. Và thật khó để bỏ lỡ tin tức về sự gia tăng bất thường của giá bitcoin và các loại tiền kỹ thuật số khác trong vài năm qua.
Ví dụ: nếu bạn mua bitcoin vào đầu tháng 4 năm 2017, bạn có thể đã thấy lợi nhuận 3.700% chỉ sau bốn năm.

Nhưng cũng đã có rất nhiều đợt giảm giá trên đường đi. Nếu bạn mua vào giữa tháng 4 năm nay, bạn sẽ mất hơn một nửa số tiền đầu tư của mình chỉ trong bốn tháng.

Vì vậy, nếu bạn bị cám dỗ đầu tư, đây là những điều cần xem xét trước khi thực hiện bước nhảy vọt.

Chẳng hạn, không giống như cổ phiếu, chúng không theo dõi tiềm năng phát triển của một công ty trong thế giới thực bán các sản phẩm và dịch vụ trong thế giới thực. Họ cũng không theo dõi giá trị của một nguồn tài nguyên thiên nhiên như cách một hàng hóa truyền thống làm.

Ngoài ra, không có giao dịch nào được chấp nhận là đấu thầu hợp pháp ở bất kỳ đâu, ngoại trừ ở El Salvador, nơi vào đầu tháng 9 đã chấp nhận bitcoin như một loại tiền tệ quốc gia cùng với đô la Mỹ.

Vì vậy, bằng cách đầu tư vào một loại tiền kỹ thuật số ngay hôm nay, “nguồn lợi nhuận duy nhất của bạn là đặt cược rằng ai đó sẽ sẵn sàng trả nhiều tiền hơn cho [nó] trong tương lai so với bạn”, nhà lập kế hoạch tài chính được chứng nhận có trụ sở tại Minnesota, Matt Elliott cho biết.

Vậy là bài giảng hôm nay Giáo trình tiếng Trung thương mại cơ bản bài 14  đến đây là kết thúc rồi,các bạn đừng quên lưu bài giảng về học dần nhé,nếu có bất cứ thắc mắc nào thì hãy để lại bình luận trên kênh của Thầy Nguyễn Minh Vũ nhé.